樓市氣氛轉活,除了用家和上車客入市,投資者亦開始出手。中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示,分行最新促成一宗港景峰成交,單位為1座中層B室,實用面積785方呎,建築面積1,081方呎,三房改兩房間隔,擁全九龍公園景。單位原以2,100萬元放售,現以2,038萬元連租約沽出,折合實用呎價25,962元,造價比銀行估價的2,095萬元低約3%。
連租約即買即享回報
胡鴻洲指,新買家為投資收租客,有感九龍站甲級商廈林立,租務需求龐大,看好高鐵站帶來的升值機遇,加上上址連租約,可即買即享回報,遂決定增持單位。據了解,原業主於2012年8月以1,515萬買入上址,持貨近10年,現轉手帳面獲利523萬元離場,單位升值35%。