二手樓價逐步止跌回升,有買家捉緊樓價反彈前的「尾巴」,轉租為買。利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區經理蔡庭勇表示,該行新近促成天晉2期1A座中層D室的二手成交,單位實用面積828方呎,採三房套房連化妝間及工人房間隔,外望園景及海景。據悉,原業主在2021年底已開始放盤,當時開價1,750萬元,直至2022年10月將價錢下調至1,680萬元,引來同區租客垂青。該買家受通關消息影響,認為樓價將會反彈,僅考慮了1小時便決定即睇即買;業主被其誠意打動,雙方議價後以1,530萬元成交,累減220萬元,實用平均呎價18,478元。
鍾情新地樓 睇中有海景及靚裝
蔡庭勇補充,買家一直租住將軍澳屋苑,認為新鴻基物業有信心保證,加上天晉環境清幽,於是積極尋找屋苑三房以上單位;心儀上址單位有海景,而且裝修吸引,即日決定入票洽談,極速完成交易。據了解,原業主在2016年以1,150萬元購入物業,持貨約6年,轉手帳面賺380萬元,期內升值約33%。目前天晉約有40個放盤,入場費930萬起。