日出康城第4期晉海錄大額蝕讓成交個案，單位為套四海景優質戶，作價1670萬元，單是帳面已損手566萬元。
日出康城第4期晉海新近錄大額蝕讓成交個案。中原地產將軍澳都會駅第分行經理黃仕斌表示，市場最新錄得的晉海成交為2B座高層A室，實用面積1,066方呎，採套四房間隔，另設工人套房，單位座向西南方，享優質海景，最初開價2,600萬元，現大減930萬元或36%，以1,670萬元成交，折合實用呎價15,666元。據悉，原業主於2017年11月以2,236萬元購入物業，持貨5年多，是次沽出帳面需蝕讓566萬元，相當於同區一房單位樓價。若連同買樓開支計算，料實際虧損約660萬元。
同類3個月前賣1880萬 跌幅逾一成
黃仕斌續稱，晉海對上一宗同類型成交於去年9月錄得，該單位為2A座高層A室，實用面積1,058方呎，當時成交價1,880萬元易手，平均實用呎價17,769元，最新成交價較3個月前下跌約11%。
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