近期二手樓價回落,不少用家趁中秋節長假期出動,尋覓入市機會。中原地產藍澄灣分行經理趙志賢表示,青衣翠怡花園於長假期內錄得2宗成交,其中一宗由該行促成的10座中層B室,實用面積365方呎,兩房間隔,享開揚園景。原業主於本月初以530萬元放盤,因為移民而願意增加議價空間,累減25萬元,獲買家於中秋節當日以505萬元承接,折合實用呎價13,836元。
業主叫價回軟 普遍肯減約20至40萬
趙志賢指,買家為換樓客,睇樓兩星期,被上址企理裝修及開揚景觀吸引,與家人商量後,隨即還價承接。原業主則於2018年5月以468萬元購入單位,持貨4年轉售,帳面獲利37萬元或8%。他續稱,隨著樓市調整,業主叫價回軟,現時青衣區內放盤價較上月回落約20萬至40萬元,帶動承接加快,而翠怡花園本月暫錄得4宗成交,已追平上月全月,目前議價空間普遍約有3%。