2022-08-22 17:06:10

二手樓成交｜譽‧港灣優質三房移民盤 3組客同搶換樓客追價18萬承接

譽‧港灣新近錄得三房望獅子山景優質單位成交，造價1,168萬元，因原業主趕移民，故成交價較銀行估價低9%，但帳面仍大賺689萬元。

二手樓市況淡靜，惟優質物業仍受買家追捧。中原地產中九龍副區域營業經理楊詠滔表示，該行最新促成譽‧港灣二手成交，單位為7座中層D室，實用面積626方呎，建築面積823方呎，採三房間隔，擁獅子山景及簡潔裝修，今年初開價1,400萬元，期間多次因應市況調整叫價，最近減至1,198萬元即獲洽購。新買家原本還價至1,150萬元，在三客爭一盤的情況下，決定追價18萬元望打動業主，最終成功以1,168萬元承接，單位折合實用呎價18,658元，而造價比最初叫價1,400萬元，累減達232萬元。

原預算1100萬買兩房加碼改購三房

楊詠滔透露，新買家為換樓客，鍾情新鴻基品牌，見譽‧港灣擁大型商場，與啟德發展僅一橋之隔，原本預算1,100萬元購入屋苑兩房，惟參觀上址後對優質戶一見鍾情，加上銀行估價高達1,286萬元，即決定轉購該三房戶。據了解，原業主於2009年以479萬元一手購入上址，持貨13年一直自住，今年初舉家移民才決定減價沽貨，現轉手帳面仍獲利689萬元離場，單位升值1.4倍。