東涌藍天海岸本月暫錄6宗成交，屬區內最多成交的屋苑，比指標屋苑映灣園同期成交多兩倍。
受新盤搶客及加息等因素影響，二手市場成交價量齊跌。中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示，剛過去的周末東涌區只錄得1宗買賣成交，本月累積成交僅14宗，較上月同期減少48%。新成交為藍天海岸5座低層F室，實用面積388方呎，一房間隔，享山景。單位在今年5月叫價630萬元，本月減至570萬元，最後累減88萬元或14%，以542萬元沽出，折合實用呎價13,969元，造價創屋苑逾一年半新低。
大幅減價 即獲承接
王文彬指，原業主於2012年7月以330萬元購入單位，見近期二手交投淡靜，故大幅減價吸客，現成功轉售，帳面獲利212萬元，單位10年間升值64%。而買家是本地上車客，鍾情單位內櫳企理，享清靜山景，見樓價吸引即購入自用。
業主普遍有約5%議價空間
近期二手樓出現減價潮，部分屋苑交投稍微回升。王文彬稱，藍天海岸近期放盤較多，業主一般提供約5%議價空間，屋苑本月暫錄6宗成交，屬區內最多成交的屋苑，比指標屋苑映灣園成交多兩倍。藍天海岸對上低價紀錄是上址樓下單位，即5座低層F室，面積相同，於2020年12月以518萬元易手。
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