2022-12-13 13:35:00

二手樓成交｜馬鞍山交投回升翠擁華庭本月錄首宗新港城兩房再跌穿5字頭

翠擁華庭套三房微減2萬沽賣方大賺469萬

隨著防疫措施進一步放寬，增加買家入市信心，馬鞍山區交投回升。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月至今暫錄約39宗二手成交，對比上月同期錄約22宗升77%，其中翠擁華庭剛錄本月首宗買賣，單位為3座高層A室，建築面積905方呎，實用面積702方呎，屬三房連套房間隔，最初開價約815萬元，雙方議價後以813萬元易手，實用平均呎價11,581元。他指出，新買家為用家，原業主於1999年以344萬元購入單位，持貨23年，帳面獲利469萬元，期內升值約136%。

馬鞍山新港城高層兩房單位最新以498萬元成交，造價再度跌穿5字頭，單位8年間升值35%。

放盤2個月新港城兩房498萬易手

另外，同區新港城新近再錄跌穿5字頭二手成交。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，成交單位為新港城R座高層03室，實用面積337方呎，採兩房間隔，外望開揚景；單位放盤2個月，初時叫價528萬元，新近減價30萬元至498萬元成交，減幅5.7%，實用面積呎價14,777元。據了解，原業主於2014年7月以370萬購入上址，持貨8年多至今轉售，帳面獲利128萬元或升值35%。