近日入市氣氛靠穩向好,二手市場減價盤不乏承接。
中原黃俊傑表示,馬灣珀麗灣1期18座中高層E室,實用面積約497方呎,兩房間隔,單位享海景,亦可眺青馬大橋。原業主因為子女已長大,需要換樓,故放售單位,約半年前開價600萬元,最近降價至580萬元,新近經議價後,以540萬元沽出,累減60萬元或約10%,呎價約10,865元。
買家為年青夫婦 趁跌市上車
參考銀行對單位網上估價為559萬元,現成交價較估價低19萬元或約3.4%。黃俊傑透露,買家為年輕夫婦,趁跌市上車,之前曾認購兩個新盤均未能抽中前籌,遂轉投二手市場,鍾情珀麗灣具小島風情,環境優美,且樓價相宜,因而決定落戶。
原業主於2017年12月以588萬元買入單位,持貨5年轉售,帳面虧損48萬元,單位期內貶值約8%;計及使費,料實蝕逾76萬元離場。