暑假旺季帶動下,東涌區租賃市場十分暢旺,中原地產東涌藍天海岸第一分行高級資深分區營業經理曾顯業表示,7月份錄得約175宗租賃成交,8月份則暫累錄約150宗成交。他表示,分行新近促成海堤灣畔3座高層A室租賃成交,實用面積573方呎,兩房間隔,享全機場海景,景致開揚,月租叫價17,500元,議價後以17,300元租出,實用呎租30.2元。
曾顯業指,新租客為家庭客,屬意單位裝修企理,部份配備更已提升,如全屋冷氣屬全新、廚房電器用具亦有所升級,所以睇樓當日火速拍板承租。而業主於2019年初以630萬元購入上址,持貨約3年,現租出單位,租金回報約3.3厘。
兩內地生1.6萬租欣廷軒兩房 預付半年租
開學在即,不少內地生趕緊租樓,方便稍後上學。中原地產新界東豪宅麗坪路分行經理徐家倫表示,沙田欣廷軒最新錄2座中層H單位租賃成交,實用面積393方呎,兩房間隔,開價約17,000元,議價後以16,000元租出,平均實用呎租40.7元。據悉,新租客為兩名內地女生,見單位間隔合用,租金合理,即以先付半年租金方式,租入單位自住,涉及金額達96,000元。業主則於2009年以約210萬元購入單位,是次租出單位可享約9.2厘租金回報。