地產
2022-11-08 12:30:00

二手樓蝕讓|移民盤急讓 星漣海套四房1800萬沽 5年跌價近兩球

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馬鞍山星漣海本月錄首宗二手買賣成交,屬蝕讓離場個案。

馬鞍山星漣海本月錄首宗二手買賣成交,屬蝕讓離場個案。

近日樓市負面消息較多,整體交投氣氛平平。中原地產馬鞍山星漣海分行經理黃偉杰表示,馬鞍山區本月暫錄約12宗成交,其中星漣海剛錄本月首宗成交,屋苑最新錄1座中層E室易手,單位實用面積1,238方呎,屬四房連套房及工人套房間隔,放盤近一年,去年底放盤時叫價約2,050萬元,今年7月減至1,900萬元仍未獲承接。由於業主移民急讓,日前議價後終以1,800萬元易手,實用平均呎價14,540元,累減約250萬元或12%
黃偉杰指,新買家為用家,見上述單位造價吸引,即把握機會換樓提升生活質素。據了解,原業主於2017年以1,893萬元購入單位,持貨5年,是次沽出單位帳面蝕讓約93萬元,但計及使費後,料實際虧損約196萬元。

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