樓價下調,將軍澳居屋茵怡花園有業主為沽貨,劈減兩成售出兩房單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,成交單位為茵怡花園1座中層K室,實用面積455方呎,兩房一廳開則,附有企理裝修,並享開揚山景。單位業主於8月放盤時叫價650萬元,期間調整叫價至近日550萬,終獲買家以自由市場價520萬元承接,累減130萬元,減幅達20%。
持貨5年帳面僅升2%
魏仕良續稱,新買家為區外客,原業主則於2017年1月以連地價510萬元購入物業,持貨近6年,帳面僅獲利10萬元或升值2%,但扣除使費成本後,料原業主實際需蝕約20萬元離場。