加息加重供樓負擔,打擊買家入市意欲,加上經濟環境較差,買家顧慮增加,只肯低價入市。中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示,分行新近促成屯門大興花園2期3座中層D室二手樓成交,實用面積587方呎,屬三房套房間隔,座向西北。單位今年4月放盤價為780萬元,近期下調至598萬元,而同類單位近期造價至少700萬元,上址叫價低市價最少15%,因價錢吸引,新近獲換樓客垂青洽購,議價後最終以580萬元成交,折合實用呎價9,881元,成交價創屋苑2期三房套單位5年新低。他又稱,原業主於1997年5月以238萬元購入單位,持貨25年轉售,帳面獲利342萬元,升值1.4倍。