2022-12-15 17:00:00

二手蝕讓｜晉海ll三房靚裝優質盤業主見加息即劈兩球沽貨止蝕帳損110萬

將藍隧道及將軍澳跨灣大橋通車後，區內二手樓交投回升，但樓價未有止跌，有業主見今日本港銀行加息，狠劈200萬元沽貨，止蝕離場。利嘉閣地產將軍澳中心分行市務經理趙洛民表示，成交單位為日出康城4期B晉海ll 5A座低層B室，實用面積631方呎，原屬三房，現改為兩房及開放式廚房間隔；單位座向東南，望清靜內園景，並附有新淨靚裝。據悉，原業主早前以約1,020萬元叫價放盤，見今日銀行加息，恐樓價進一步下跌，於是劈減200萬元，以820萬元將單位易手，平均實用呎價12,995元。

樓價3年貶值近12%

趙洛民續稱，由於晉海ll入伙僅4年，樓齡新兼且上址單位裝修簇新，景觀和座向亦優質，加上區內配套齊全，具升值潛力，故吸引該買家拍板入市自用。據了解，原業主於2019年12月以930.1萬元買入上均，持貨剛滿3年，現沽出物業帳面貶值110.1萬元或近12%，而虧損金額還未計及裝修費和其他使費，估計裝修費涉約70萬元，料原業主實際損手約「兩球」。