近期半新盤樓價大跌,其中入伙一年多的紅磡啟岸,最新再錄蝕讓成交個案。中原地產中九龍環海東岸分行高級分行經理葉文浩表示,市場最新錄得啟岸蝕讓成交為極高層B1室,實用面積268方呎,採一房間隔,擁開放式廚房,單位座向南方,望開揚市景,最初開價548萬元,議價後減至508萬元易手,折合實用呎價18,955元。
滿3年鬆綁即沽 料實蝕近140萬
據資料顯示,上址原業主於2019年以約615.6萬元買入單位,持貨滿3年,無需繳付SSD額印稅款,惟是次成交帳面仍蝕讓107.6萬元離場,暫為項目蝕幅最大個案;如連同使費計,料實際損手近140萬元。紅磡啟岸現時約有75個放盤,開放式單位入場價由420萬元起,一房則由528萬元起。