2024-02-21 18:00:00

元朗區兩日6宗買賣 YOHO Town兩房「沙士貨」升值4倍沽｜二手樓成交

元朗YOHO Town中層兩房戶，原業主於2003年沙士年買入，現帳升4倍大賺離場。

近期二手交投增多，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，市場預期下周發表的財政預算案會為樓市進一步減辣或撤辣，加上息口已見頂，年內亦會減息，增添買家入市信心，業主只要肯減價便不乏承接。他又稱，過去兩日元朗區連錄6宗二手買賣成交，表現屬不俗，本月累錄35宗買賣。

21年前買入價不足118萬

其中一宗成交為YOHO Town第8座中層B室，單位實用面積461方呎，採兩房間隔。王勤學指，單位最初叫價630萬元，近日減價44萬元或7%，以586萬元沽出，折合實用呎價12,712元，新買家為年輕家庭客，睇中上址單位裝修企理，屋苑鄰近鐵路站及商場，於是買入自用。至於原業主於2003年7月以117.75萬元買入物業，持貨至今21年，現帳面獲利468.25萬元，期內升值4倍。