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2024-02-21 13:00:00

外區客462萬購粉嶺御庭軒企裝兩房山景戶 樓價兩年消失133萬|二手蝕讓

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粉嶺御庭軒企裝兩房山景戶,獲外區客以462萬元承接,原業主2年帳面損手133萬元。

粉嶺御庭軒企裝兩房山景戶,獲外區客以462萬元承接,原業主2年帳面損手133萬元。

近年入市的業主沽貨,不乏蝕讓離場。利嘉閣地產粉嶺名都分行聯席董事郭敏輝表示,該行新近促成粉嶺帝庭軒2期御庭軒6座中層D室二手成交,單位實用面積420方呎,為兩房間隔,外望翠綠山巒景。新買家為外區客,早前經代理介紹上址,睇樓認為單位間隔四正,內附裝修,加上地點旺中帶靜,即與業主洽商議價。

業主原開價500萬元,最終以462萬元成交,折合實用面積呎價11,000元。據悉,原業主於2021年以約595萬元買入上址單位,持貨僅2年,現帳面虧損133萬元或貶值22%;若連同使費計,料實際蝕逾150萬元。郭敏輝補充,屋苑現有約30個放盤,最低入場費為475元起。

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