中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區上月全月錄得64宗二手買賣成交,創3年來單月新低,按月跌逾13%。由於一手新盤低開搶客,加上加息陰霾、疫情反彈等影響,加上業主減價幅度未夠深,買家入市意欲低迷,致二手成交冷清。
王勤學指,近日區內成交以「樓仔」為主,華健大廈高層D室,實用面積約301方呎。原開價350萬元,最終減價12萬元或3.4%,至338萬元易手,呎價約11,229元。
原業主早於1994年8月以78萬元購入單位,持貨28年轉售,現轉手帳面獲利260萬元,單位期內升值約3.3倍。