元朗本月買賣升30%，朗城滙兩房6年蝕近百萬轉手。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，百元印花稅樓價上限放寬帶動下，細價樓交投活躍。元朗區本月錄得約40宗二手買賣，較上月同期升約三成。
區內「樓仔」繼續有承接，王勤學指，永富閣錄中層F室，實用面積約307方呎，原則一房間隔，開價300萬元，議價後以292萬元沽出，呎價約9,511元。買家為上車客，見樓市轉旺，故加快入市。
較4年前同類戶造價大跌33%
據了解，原業主於2016年以330萬元購入單位，持貨約9年，現轉售帳面損失38萬元，單位期內貶值約11.5%。資料顯示，單位樓下低兩層同室單位，2021年造價435萬元，即今番新成交造價低143萬元，跌幅33%。
朗城滙租客願開門予睇樓促成交易
王勤學稱，朗城滙5座低層B室，實用面積約496方呎，兩房間隔。原開價650萬元，減價10萬元，以640萬元易手，呎價約12,903元。單位現時屬生約，租客願意配合業主開門讓買家睇樓，得以促成成交。
據悉，買家為上車客，心儀屋苑屬鐵路盤，樓齡亦新，見上址企理，價錢合理，迅速還價入市。原業主於2019年以735.3萬元一手購入單位，持貨約6年，現轉售帳面蝕95.3萬元，單位期內蒸發約13%。
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