本月呎價 按月再跌1.4%
樓價回落至低位,不少買家趕在農曆新年前入市筍盤。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗YOHO TOWN本月累錄11宗買賣成交,較上月全月7宗多57%,成交量創11個月新高;屋苑最近一星期近乎每日有成交,呎價則繼續回落,本月平均實用呎價12,858元,按月再跌1.4%。
帳面跌17% 實蝕料約140萬
王勤學指,YOHO TOWN 8座中層B室,實用面積461方呎,採兩房間隔,原先叫價573萬元,近日減價8.7萬元,獲上車客以564.3萬元承接,平均實用呎價12,241元。原業主於2019年12月以681.8萬元買入,單位4年跌價117.5萬元,貶值17%;如計及使費,料實際虧損約140萬元離場。