2024-01-21 18:15:00

上車客趁平入市 462萬購YOHO TOWN兩房原業主4年蝕過百萬｜二手蝕讓

二手樓業主普遍願意減價，買家入市步伐有所加快。中原地產元朗新時代廣場第二分行分行經理彭成裕表示，新近促成元朗YOHO TOWN 1座低層C室成交，單位實用面積393方呎，採兩房間隔，去年10月放盤開價600萬元，在市況淡靜下，業主多次主動減價，最新叫價500萬元，近日獲買家垂青洽購，雙方議價38萬元，以462萬元成交，折合實用呎價11,756元。

他續指，新買家為上車客，心儀YOHO TOWN鄰近元朗站及商場，交通起居方便，遂趁現時樓價處於低位置業。據悉，原業主於2019年底以570萬元買入上址，持貨約4年，現轉手帳面虧蝕108萬元，蝕幅約19%；如連同使費計算，料實際損手約130萬元離場。