入伙盤租賃｜區內客預繳半年租金 議價至1.13萬租屯門NOVO LAND一房
祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門新盤NOVO LAND第1A期及1B期陸續入伙，不少租客均對該屋苑的租盤趨之若鶩，日前促成一宗該屋苑的一房租賃成交個案，租客更預繳半年租金，涉資約6.78萬元。
租金回報率2.9厘
黃文樂稱，上述所錄成交單位為第1B期1座中層D室，實用面積約295方呎，一房一廳間隔。該租客為區內客，指定要物色新盤，述單位正好符合相關要求，可即租即住，加上業主考慮到租客願意一次過預繳半年租金，故調整租金減租1,500元，遂便以月租1.13萬元租入單位，呎租約38.3元。
如按業主於2022年以約460.4萬元的購入價計算，該單位的租金回報率達2.9厘。
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