內地中大研究生1.23萬租雲滙開放戶
暑假向來是傳統租賃旺季,當中不乏來港升學的內地生,令租賃市場交技顯著上升,當中大埔和沙田區租盤最受內地生歡迎。中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示,大埔白石角雲滙本月至今暫錄約18宗租賃個案,較上月全月錄約9宗明顯上升。新近錄1期7座中層B3室租賃成交,單位實用面積278方呎,採開放式間隔,業主開價約12,500元放租,議價後以12,300元租出,平均實用呎租約44.2元。
據悉,新租客是一名內地男研究生,新學年於中大升學,見屋苑環境舒適,上述單位價錢合理,亦方便上學,即決定租入單位自用。業主於2021年以約575萬元購入單位,是次租出可享約2.6厘租金回報。
3內地女生合租沙田中心 涉年租逾17萬
沙田區同樣因為內地生開始積極尋覓租盤,整體租賃交投上升。中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,沙田中心最新錄佳寧大廈(C座)中層C室租賃成交,單位建築面積432方呎,實用面積347方呎,屬兩房間隔,議價後以14,300元租出,實用平均呎租41.2元。他指出,新租客為3名內地女學生,見屋苑交通方便,租金合理,決定以先付一年租金方式,涉約17.16萬元年租,合租單位共用。據了解,業主於2011年以240萬元購入物業,現可享租金回報約7.2厘。