近期市場氣氛轉趨淡靜,隨著樓市整固,市場上筍盤增加吸引買家承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島本月交投顯著回升,迄今已錄5宗二手成交,較上月同期的2宗急增1.5倍。
屋苑最新錄得7座極高層A室交投,屬三房連主人套房加工人房間隔,眺望將軍澳澳南全海景,實用面積約834方呎,以1,220萬元沽出,呎價約14,628元。
2021年叫價高達1780萬
據了解,原業主早於2021年11月放盤,初時叫價高達1,780萬元,惟一直未獲查詢,最終八度降價後,累積大減560萬元或約31.5%成交。招潔冰透露,買家為外區客,心儀此單位為極高層戶,可飽覽一望無際澳南海景,加上全屋附有精緻裝潢,寫意怡人。
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較銀行估價低最多16%
參考銀行對上述單位網上估價介乎1,401萬至1,456萬元,最新成交價較估價低出12.9%至16.2%。原業主於2011年3月以900萬元購入單位,持貨超過12年,現轉手帳面獲利320萬元,單位期內升值約35.6%。