公屋家庭客升級做業主 屯門置樂花園三房320萬成交｜二手居屋成交
樓價回落，有公屋家庭為提升住屋環境，升級入市居屋三房。祥益地產執行董事盤嘉茵表示，屯門置樂花園樂俊苑(5座)低層G室，實用面積約511方呎，三房兩廳間隔。
據了解，單位日前獲公屋家庭垂青，買家比較過區內居二市場價與自由市場價的單位後，認為自由市場價的居屋價格低水，性價比更高，加上原業主願意調整價格，累積減價18萬元，而且屋苑毗鄰市中心，生活配套齊全，遂便決定以320萬元(自由市場價)購入上址作自住之用，呎價約6,262元。
盤嘉茵指，原業主於1995年以約98萬元(自由市場價)購入單位，持貨約30年，現轉手帳面獲利約222萬元，單位期內升值近2.3倍。
翻查資料，屋苑1座低層H室，實用面積同約511方呎，去年11月以333萬元售出，呎價約6,517元。資料顯示，置樂花園位於置樂青海圍18號，1981年入伙，共有8座，提供1,000個單位。
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