![據利嘉閣資料指,在過去的年三十晚及大年初一,十大指標屋苑累錄10宗二手成交個案,而5天新春假期則合共錄得15宗成交,料樓市在2月進入小陽春局面。(資料圖片)](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2023-01/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%8D%80%E4%BD%8F%E5%AE%85%E9%85%8D%E7%9B%B801_0_0.jpg?itok=spRBSFJX)
據利嘉閣資料指,在過去的年三十晚及大年初一,十大指標屋苑累錄10宗二手成交個案,而5天新春假期則合共錄得15宗成交,料樓市在2月進入小陽春局面。(資料圖片)
綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(1月21日及22日),雖正值年三十晚及大年初一,但十大指標屋苑仍累錄10宗二手成交個案,較對上周六日(1月14日及15日)僅放緩約47%,而5天新春假期則合共錄得15宗成交。
通關後樓市氣氛大轉變
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,今年新春適逢有通關,以及政府接連大幅放寬防疫措施帶動,在利好消息浪接浪之下,一手及二手樓市氣氛均明顯好轉,其中一手新盤的成交量,比去年同期多出數倍,而二手市場雖有大批業主趁長假期外遊,令可睇樓的盤源略減,但無阻買家趁低位入市的意欲,在假期「捕捉」筍盤。廖偉強續指,自本月8日通關後,整體樓市氣氛已變得不一樣,相信市場消化新春假期氣氛亦會比往年快,樓市將很快就回復正常步速,令2月將更早進入小陽春局面,價量齊升。
將軍澳新都城最旺 5日錄4宗
在過去5天的十大指標屋苑買賣中,若按地區劃分,九龍區交投最旺,共錄得7宗買賣,新界區則較為平均,有3個成分屋苑錄得成交。若以屋苑劃分,以將軍澳新都城表現最突出,期內錄得4宗成交。另外,有4個屋苑期內各錄2宗成交,分別為太古城、美孚新邨、沙田第一城及映灣園。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
地區 |
屋苑 |
|
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
||||
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
新春5天 21/1-25/1 |
本周六日 |
上周六日 |
|||
21/1-22/1 |
14/1-15/1 |
21/1-22/1 |
14/1-15/1 |
|||||
港島 |
太古城 |
1 |
4 |
- 75% |
2 |
17,632 |
16,766 |
|
康怡花園 |
1 |
2 |
- 50% |
1 |
16,968 |
14,030 |
||
杏花邨 |
0 |
0 |
ó |
0 |
— |
— |
||
九龍 |
黃埔花園 |
0 |
2 |
- 100% |
0 |
— |
14,300 |
|
麗港城 |
0 |
1 |
- 100% |
1 |
— |
12,594 |
||
新都城 |
3 |
1 |
+200% |
4 |
15,056 |
15,122 |
||
美孚新邨 |
2 |
3 |
- 33% |
2 |
12,934 |
11,179 |
||
新界 |
沙田第一城 |
1 |
3 |
- 66% |
2 |
17,039 |
13,137 |
|
嘉湖山莊 |
1 |
0 |
不適用 |
1 |
9,862 |
9,800 |
||
映灣園 |
1 |
2 |
- 50% |
2 |
9,818 |
11,385 |
||
總計 |
10 |
19 |
- 47% |
15 |
|
0% |
||
備註:上列資料乃從本公司分行網絡收集所得的臨時數字,僅供參考,日後可能作出修訂。
資料提供:利嘉閣地產分行網絡