2025-02-17 17:41:15

上車客睇樓半年認為「小陽春」快到速拍板515萬購荃灣翠豐臺兩房｜二手蝕讓

荃灣翠豐臺兩房內園戶，獲睇樓半年上車客斥515萬元承接，原業主帳蝕173萬元離場。

近期市場氣氛回暖，有睇樓半年的買家認為「小陽春」即將到來，趕緊入市荃灣企裝兩房自用。中原地產荃灣海之戀分行市務經理凌活忠表示，農曆新年後購買力逐步釋放，荃灣區本月錄得約27宗二手買賣成交，市況向好。分行新近促成翠豐臺2座低層C室成交，單位實用面積455方呎，屬兩房間隔，享內園景致。單位於去年6月放盤價為610萬元，現累減95萬元，現以515萬元沽出，實用平均呎價11,319元。

上手4年輸173萬

凌活忠指，新買家為外區上車客，睇樓約有半年，鍾情翠豐臺樓齡比較新，加上位處交通便利的荃灣市區，而且上址裝修企理，樓價亦符合預算。由於該買家預料樓市很快出現「小陽春」，故加快入市決定，拍板購入上址作自用。據了解，原業主於2021年以約688萬元買入該物業，持貨約4年轉手，帳面需蝕約173萬元，單位期內貶值約25%。