蝕讓潮波及半新盤,有業主勁輸逾4球離場。中原分行營業經理丘漢偉表示,荃灣樓齡約6年的海之戀.愛炫美新售出1伙,單位為5A座高層A室,實用面積1,163方呎,屬四房連套間隔。該單位經過多次降價後,最新叫價2,500萬元,近日獲買家洽購,大幅鋤價300萬元,最後以2,200萬元成交,折合實用呎價18,917元。
據悉,新買家為本地家庭,居於荃灣多年,認為區內交通及配套完善,心儀海之戀屬「站頂」新晉屋苑,而且上述四房「樓王」坐擁藍巴勒海峽及汀九橋海景,景致醉人,見樓價吸引,即把握時機換樓升級。原業主則於2019年7月以2640.4萬元一手購入單位,現轉手帳面大幅蝕440.4萬元,單位期內貶值17%。
嘉匯兩房呎售1.87萬元
另外,啟德半新盤兩房業主持貨7年,僅帳賺4.4萬,料實蝕使費離場。中原地產啟德新區資深區域營業董事吳妙粧指,樓齡約6年的嘉匯新錄得1宗成交,單位為1座中層A室,實用面積507方呎,採兩房間隔,單位座向北方,望開揚市景,最新以946.8萬元沽出,折合實用呎價18,675元。
據了解,原業主於2017年3月以約942.4萬元購入單位,持貨近7年,是次成功轉手,帳面可獲微利4.4萬元離場。扣除釐印費等使費,料實蝕約38萬元。