二手市況疲弱,藍籌屋苑呎價亦屢創新低,美孚新邨一伙原則為兩房的單位,原業主持貨已10年,近日沽售仍需蝕讓離場。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄得21宗二手成交,平均實用呎價進一步下調至9,538元。
減27萬沽 外區上車客接貨
該行最新促成美孚新邨5期恆柏道1號極高層B室成交,單位實用面積437方呎,採一房間隔,座向西南方,望內園景。馮健平指,單位最初開價415萬元放售,議價後減價27萬元至388萬元易手,折合實用呎價8,879元。新買家為外區上車客,議價後感價錢合理,即拍板入市自用。據了解,原業主於2014年3月以398萬元購入單位,持貨快將10年,是次沽出單位帳面仍需蝕讓10萬元離場。