本港全面復常後,商務交流逐漸增多,九龍東商業氣氛亦有明顯回升,有業主趁勢放售觀塘駿業街全幢物業,意向價約7.3億元。中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事馮俊英表示,是次獨家放售的全幢物業位於觀塘駿業街51號,面積約56,312方呎,意向價7.3億元,將以交吉形式出售。
鄰近港鐵站及多座甲廈
上述項目為樓高21層的工業大廈,現正活化改建為一幢商廈,適合零售等各行業。馮俊英指出,項目位處東九龍CBD2核心商貿區,毗鄰多座甲級大廈,有望帶動人流,提升區内消費力,加上該廈鄰近港鐵觀塘站,出入交通亦便利。此外,該廈高層單位備有煙花海景及個別設有特色平台,用途彈性大,可配合不同行業需要。為配合政府活化工廈政策,上述物業現正持續翻新,配備銀座式商廈的外型設計及雲石大堂,而按目前市況,該廈市值租金可望為每方呎約30至35元。
據資料顯示,上述推售物業毗鄰的開源道73至77號業發工業大廈1及2期,以及巧明街119至121號年運工業大廈,於今年4月已被正式統一收購,將合併發展重建為1幢39層高新地標商廈。馮俊英相信,將令區內周邊一帶變天,帶動更多商業活動及消費人流。