市區焦點大型新盤、嘉華國際(173)、會德豐地產及中國海外(688)合作發展的啟德PARK PENINSULA「啟德海灣」今日(19日)公布最新銷售部署,嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,項目第1期已上載售樓說明書,將於短期內公布首張價單及對外開放示範單位,首張價單涵蓋全盤最少兩成單位,以第1期提供1,017伙計算,即最少涉及204伙,並表明以「明益」買家策略推售。
項目主打兩房 備有3個示範單位
温偉明指,「啟德海灣」第1期以兩房單位為主,佔整個期數約55%,故今日率先安排傳媒參觀的3個示範單位,分別為兩房連儲物室經改動示範單位及無改動示範單位,同屬第2B座18樓E室,實用面積553方呎;以及第2B座18樓G室,兩房(開放式廚房)無改動示範單位,實用面積432方呎,預計下周開放予公眾參觀。
政府有任何「減辣」措施都會「收貨」
温偉明稱,現時買家缺乏入市信心,故項目會採取以量先行,用一個市場能夠接受的「吸引價」推出,當做到有量之後才考慮提價。他續稱,項目不一定等到下周三《施政報告》公布後才開價,會「自己計數」,按照集團的推盤時間表進行。被問及對於《施政報告》的期望,他指政府有任何「減辣」措施都會「收貨」,相信對樓市有利好作用,而他期望政府可考慮率先放寬從價印花稅及買家印花稅。
整個啟德海灣發展項目分為兩期發展,共涉2,138伙,屬跑道區規模最大項目之一。「啟德海灣」第1期提供1,017伙,由3座相連的住宅大樓組成,當中主打兩房,佔約55%,實用面積由約420方呎起;一房則涉約38%,實用面積由約280方呎起;三房及特色單位則佔約7%,實用面積由約580方呎起。