藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊獲同區上車客偷步入市，趕在施政報告公布前，512萬元買入一伙套三房戶自用。(資料圖片)
政府施政報告公布在即，市場關注會否推出減辣措施，而近期有部分二手樓買家見近期樓價回調，選擇偷步入市。祥益地產區域董事黃慶德表示，新近錄得上車客斥資512萬元，購入嘉湖山莊景湖居4座低層B室，單位實用面積630方呎，屬套三房間隔，平均實用呎價8,127元。
望全內園 全屋裝修新淨
他指出，新買家本身居住該區，鍾情嘉湖山莊屬大型屋苑，單位擁有全內園開揚景致，視野闊落，加上單位附有新淨企理裝修，新買家毋須再附一大筆裝修費，可快速入住，而且業主叫價合理，於是在施政報告公布前搶先入市，即睇即買。據悉，單位放盤兩個月，原本開價600萬元，現累減88萬元成交，減幅有15%，而原業主於2016年以370萬元買入上址，持貨7年，現轉手帳面獲利142萬元，期內升值3.8倍。
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