深水埗單幢物業恆發大廈一伙高層連平台兩房戶，累減110萬元後，340萬元易主，樓價38年升值逾9倍。(網上截圖)
深水埗區有不少舊式單幢物業，新近有長情業主將單位沽出，造價低銀行估價三成，仍大賺離場。利嘉閣地產丰匯分行經理劉信仁表示，該行新近促成深水埗單幢物業恆發大廈高層A室二手成交，單位實用面積351方呎，另設37方呎平台，採兩房間隔，外望市景。
買家大膽還價 業主劈減110萬沽
據了解，單位屬遺產物業，業主於2021年斥20萬元翻新單位，故內部裝修十分簇新企理。劉信仁又稱，新買家早透過該行網站看到上址單位放盤，睇樓後見單位裝修清雅，坐北向南，唯一缺點是沒有電梯直達樓層，需要步行一層樓梯。因此，該買家大膽還價，而業主原開價450萬元，最終累減110萬元，以340萬元成交，造價低過銀行估價三成，折合實用呎價9,687元。至於原業主早於1985年以約32.8萬元買入上址，長情持貨達38年，單位期內大幅升值307.2萬元或9.4倍。
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