九龍灣上車盤得寶花園最新錄蝕讓成交個案，業主於2020年買入一房單位， 持貨滿3年沽出，帳面蝕64萬元退場。(資料圖片)
近期二手樓蝕讓成交增多，個別業主睇淡後市，寧及早沽貨套現，九龍灣上車屋苑得寶花園有業主持貨滿3年即沽，料實蝕逾80萬元。
利嘉閣地產中九龍淘大二行高級聯席董事莊雅琁表示，該行新近促成得寶花園D座中層3室二手成交，單位實用面積282方呎，屬一房間隔，由於單位位處大單邊，可望開揚城市景。新買家為外區上車客，睇中上址單位附有3年新裝修，裝潢布置仍簇新，而業主原先開價440萬元放盤，經雙方議價後，終以416萬元成交，成交價屬合理水平，折合實用呎價14,752元。
據悉，原業主於2020年5月以約480萬元購入單位，持貨滿3年SSD額印稅期，現轉手帳面虧損64萬元離場。莊雅琁指，得寶花園現時有約81個放盤，最低入場費378萬元起。
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