加息後買家入市態度轉趨審慎,二手交投沉寂,個別業主更要蝕讓沽貨。將軍澳日出康城4期A晉海,新近錄得一宗大額蝕讓個案,一個兩房單位以821萬元沽出,原業主買入單位5年,帳面慘蝕約162萬元離場。
中原將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,上址為3B座低層A室,實用面積約541方呎,屬兩房連儲物室間隔,坐向正南方。從相片可見,單位已交吉,採開放式廚房設計,外望內園泳池景及少量海景。
減價近9%易手
原業主於今年1月開價900萬元將單位放售,較其買入價983.66萬元低出8.5%,直至日前終以821萬元沽出,減幅79萬元或約8.8%,呎價約15,176元。
據了解,原業主於2018年5月以983.66萬元買入單位,持貨5年,現轉手帳面虧損約162.66萬元,單位期內大幅貶值約16.5%。伍錦基補充,晉海本月暫錄2宗成交,平均呎價約25,610元。