2023-07-02 19:30:00

單位直擊｜東港城7月開齋高層兩房減價75萬沽原業主仍賺逾「3球」

二手市場持續錄得減價成交，將軍澳東港城錄得7月首宗買賣，一個高層兩房單位放盤約3個多月，終減價75萬元易手，惟原業主持貨迄今仍帳面獲利超過300萬元離場。

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，該行最新促成5座高層G室，實用面積466方呎，兩房間隔，單位坐向東北方。從單位相片可見，內籠附企理裝修，可享有銀線灣海景。

今年3月開價800萬元，最終以725萬元易手，減幅75萬元或約9.4%，呎價約15,558元。原業主於2011年4月以385萬元購入單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利340萬元，單位期內升值約88%。

↓↓直擊東港城5座高層G室↓↓

同類戶造價一個月跌近10%

據了解，屋苑對上一宗同類型成交於上月錄得，單位為3座中層A室，惟實用面積屬524方呎，較上述成交單位面積大58方呎，以800萬元成交，呎價約15,267元，造價與是次成交相差75萬元或約9.4%。

伍錦基補充，東港城6月全月只錄得1宗成交，平均呎價約13,403元。