葵涌單幢樓葵發大廈於1973年入伙，樓齡50年，全幢只有52伙單位。(資料圖片)
近月二手樓市氣氛薄弱，交投放緩，有買家趁機大膽還價，終以低市價最少15%之樓價成功「上車」。中原地產葵涌廣場第三分行經理曾日昇表示，易手單位為葵涌單幢舊樓葵發大廈低層A室，實用面積418方呎，採三房間隔，景觀望開揚市景及學校景。單位4月時開價360萬元放盤，近日獲首置家庭客洽購，該買家見近月市況淡靜，於是向業主大膽還價，最終獲減價52萬元或減幅14%，以308萬元成交，平均實用呎價僅7,369元，較市價最少平15%或一成半。
25年前買入價僅80萬
據了解，原業主是次肯大幅減價割愛，主要原因是單位在早年以低價買入，於25年前即1998年買入價僅80萬元，現轉手帳面仍賺228萬元，物業期間大幅升值2.85倍。
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