新葵芳花園新近錄蝕讓成交，優質兩房戶以573萬元易手，原業主實蝕逾百萬元離場。(資料圖片)
市況前景未明，大批二手樓業主劈價求售，市場不時錄得蝕讓及低價成交，吸引買家趁平入市。港鐵葵芳站上蓋屋苑新葵芳花園，最新錄蝕讓成交個案，上車客以筍價入市優質兩房戶，原業主則實蝕逾百萬元離場。
單位座向南面，屬屋苑兩房「樓王」，景觀主要望鄰近葵翠邨一帶開揚市景。(代理提供)
屋苑向南樓王 附超新靚裝
中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃淑賢表示，新近促成新葵芳花園D座中層8室易手，單位實用面積418方呎，採兩房間隔，屬屋苑向南「樓王」，景觀望鄰近葵翠邨一帶開揚市景，並附帶2年新淨靚裝修。據悉，單位於今年8月以608萬元蝕讓價放盤，近期降價至589萬元，近日獲上車客洽購，最終以573萬成交，折合實用呎價13,708元，累減35萬元或6%。她續指，原業主於2020年以633萬元買入單位，持貨剛滿3年，是次轉手帳面蝕60萬元或貶值9.5%，惟連同裝修費及釐印費等開支一併計算，料實際虧損逾百萬元離場。
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