地產
2023-03-30 11:18:26

二手樓成交|(有相)新葵芳花園靚裝兩房戶 投資客628.8萬接貨 料月租約1.5萬

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新葵芳花園位於港鐵葵芳站上蓋,周邊生活配套亦完善,故向來深受買家追捧。(資料圖片)

新葵芳花園位於港鐵葵芳站上蓋,周邊生活配套亦完善,故向來深受買家追捧。(資料圖片)

隨著市場普遍預期加息周期近尾聲,樓市氣氛愈趨熱鬧,投資者亦加促入市步伐。中原地產葵涌廣場第三分行經理曾日昇表示,近日促成新葵芳花園D座中層5室二手成交,單位建築面積490方呎,實用面積400方呎,間隔為兩房,廚房改為開放式設計,景觀望開揚西北都市景及樓景。單位於3月初放盤開價630萬元,日前獲投資者洽購,雙方議價後以628.8萬元成交,平均實用呎價15,720元。

單位間隔實用,整體裝修新淨,廚房採開放式設計,旁邊設有特別訂造的餐桌椅,設計簡約雅緻,並有助增加大廳的視覺空間感。(代理提供) 單位廚房裝修雅緻實用,亦十分光猛。(代理提供) 單位座向西北,主要望區內市景和樓景,景觀開揚。(代理提供)

買家打算先放租、後自住

曾日昇指,新買家見加息接近尾聲及銀行壞消息均沒有影響樓價,亦見樓價開始回升,遂把握時機入市。由於上址單位附有新淨靚裝,不用大肆翻新,據悉,新買家打算先將單位放租,之後作自住;若成功租出,料租金約15,000元水平。原業主則於2017年以570萬元買入上址,持貨6年,現沽出帳面獲利58.8萬元離場。

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