市區藍籌屋苑黃埔花園,新近錄得一宗銀主盤蝕讓成交個案。中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示,最新促成黃埔花園銀主盤成交為10期3座低層A室,單位建築面積800方呎,實用面積708方呎,採三房套房連多用途房間隔,座向西北方,望向屋苑內園及球場;單位最新以840萬元成交,折合實用呎價僅11,864元,屬近期新低。
同類單位7月賣1090萬
他指出,同類單位10期1座低樓H室,呎數相同,於7月中旬易手,當時成交價1,090萬元,平均每呎造價15,395元,相比之下,上述銀主盤造價較市價平約22%。原業主則於2017年12月以950萬元購入上址,持貨近6年,現沽出單位帳面需蝕讓110萬元離場,期內貶值約11.5%。