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2023-10-11 18:00:00

單位直擊|黃埔花園套三房銀主盤840萬蝕沽 平同類逾兩成 近期新低

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單位為套三房連多用途房間隔。(代理提供)

單位為套三房連多用途房間隔。(代理提供)

市區藍籌屋苑黃埔花園,新近錄得一宗銀主盤蝕讓成交個案。中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示,最新促成黃埔花園銀主盤成交為103座低層A室,單位建築面積800方呎,實用面積708方呎,採三房套房連多用途房間隔,座向西北方,望向屋苑內園及球場;單位最新以840萬元成交,折合實用呎價僅11,864元,屬近期新低。

鑽石型大廳闊落見使,裝修企理。(代理提供) 單位景觀以內園及球場景為主,頗為開揚。(代理提供) 藍籌屋苑黃埔花園近日錄銀主盤蝕讓成交個案,較同類單位低逾兩成。(資料圖片)

同類單位7月賣1090

他指出,同類單位101座低樓H室,呎數相同,於7月中旬易手,當時成交價1,090萬元,平均每呎造價15,395元,相比之下,上述銀主盤造價較市價平約22%。原業主則於201712月以950萬元購入上址,持貨近6年,現沽出單位帳面需蝕讓110萬元離場,期內貶值約11.5%

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