土瓜灣單幢舊式工廈聯發大廈全層低層戶，以意向價2,300萬放盤，屬重建潛力高項目。
近年土瓜灣區不斷發展轉型，區內不少舊樓物業亦逐步重建或改建。利嘉閣(工商舖)地產荃灣-工商部1組聯席董事葉斐明表示，獲業主獨家委託放售土瓜灣上鄉道35至37號聯發大廈低層全層，物業建築面積約5,000方呎，業主意向售價約2,300萬元，折合每方呎售價約4,600元，以交吉形式出售。
合不同行業 近土瓜灣站
葉斐明指，上述物業空間寬敞，可靈活運用及可塑性高，適合製造、倉儲等不同行業進駐，而且大廈鄰近港鐵土瓜灣站，亦靠近主要交通幹道和公共交通設施，附近有多條巴士及小巴路線往來各區，出入極為方便；加上物業附近設有多家食肆、超市和銀行等，生活配套可謂一應俱全。
隨著近年土瓜灣區持續轉型發展，未來商業價值有望持續提升。他認為，聯發大廈業權簡單，全幢大廈共7層，每層只有2個單位，極具收購重建價值，投資潛力不言而喻。
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