二手樓價下行,有買家趁機買「蝕本貨」投資收租。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示,大埔中心3期21座低層C室,實用面積約315方呎,兩房間隔,外望林村河景,最新以308萬元成交,呎價約9,778元。
據了解,新買家為外區客,計劃買入單位收租。據悉,原業主於2021年以473萬元購入單位,持貨約3年,現轉手帳面虧損165萬元,物業期內貶值約34.9%。
⇊大埔中心3期21座低層C室⇊
翻查資料,屋苑對上一宗兩房單位成交,為3期22座低層A室,實用面積約325方呎,以308萬元售出,呎價約9,477元。原業主於2023年6月以443萬元入市,持貨僅約1年多,轉售帳面蝕135萬元或約30.5%。
資料顯示,大埔中心位於大埔市中心安邦路9號,1985年入伙,共有6期涉及22座,提供4,080伙,單位實用面積由299至533方呎,附近有大埔超級城。