大圍上車屋苑金獅花園兩房中層戶，最新造價較7年大幅下跌三成，帳面樓價蒸發143萬元。
二手樓交投量回升，惟樓價無起色，個別細價盤蝕幅慘烈，最新有大圍上車屋苑金獅花園兩房戶，7年樓價貶值三成。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，金獅花園本月暫錄約1宗買賣成交，單位為1期B座中層06室，建築面積492方呎，實用面積285方呎，採兩房間隔，初期放盤叫價約350萬元，日前議價後以320萬元沽出，實用平均呎價11,228元。
上車客睇中樓價低 兼享100元印花稅
據了解，新買家為上車客，見上址價錢吸引，亦有受惠最新100元印花稅措施，遂承接單位自用。原業主則於2018年以約463萬元購入該盤，持貨約7年易手，帳面虧蝕約143萬元，期內貶值30.9%。另外，黎宗文稱，近期入市信心逐步提升，細價樓交投明顯上揚，本月沙田及大圍區暫錄約9宗二手買賣成交。
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