大圍上車盤金獅花園本月暫錄約7宗二手買賣成交。
樓市氣氛轉好，不少二手樓業主反價沽貨。大圍有兩房業主撤辣前減貨沽貨，見近期交投回暖即反價，但最後成交價仍較撤辣前放售價還要低，並需蝕讓退場。
撤辣前放350萬 後反價至368萬
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，樓市已全面撤辣，不少買家加快入市，其中大圍上車盤金獅花園本月暫錄約7宗成交，屋苑最新錄2期A座中層03室易手，單位建築面積452方呎，實用面積282方呎，採兩房間隔，去年6月放盤開價約425萬元，今年撤辣前已調整至350萬元，業主見撤辣後一度反價至約368萬元，日前議價後以345萬元沽出，實用平均呎價12,234元，累減80萬元。
據了解，新買家為用家，原業主則於2017年以384萬元購入上址單位，持貨約7年，是次沽出單位帳面需蝕讓約39萬元離場，蝕幅約10.2%；如計及使費，料實際損手約逾50萬元離場。
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