2024-03-12 11:18:00

大圍金獅花園兩房反價不成造價低過撤辣前 7年貶值一成｜二手蝕讓

樓市氣氛轉好，不少二手樓業主反價沽貨。大圍有兩房業主撤辣前減貨沽貨，見近期交投回暖即反價，但最後成交價仍較撤辣前放售價還要低，並需蝕讓退場。

撤辣前放350萬後反價至368萬

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，樓市已全面撤辣，不少買家加快入市，其中大圍上車盤金獅花園本月暫錄約7宗成交，屋苑最新錄2期A座中層03室易手，單位建築面積452方呎，實用面積282方呎，採兩房間隔，去年6月放盤開價約425萬元，今年撤辣前已調整至350萬元，業主見撤辣後一度反價至約368萬元，日前議價後以345萬元沽出，實用平均呎價12,234元，累減80萬元。