大埔比華利山別墅放盤長達9年 終劈662萬連雙車位甩手 揸14年帳輸24%｜二手蝕讓
農曆新年假期過後，交投氣氛回升，有業主放盤長達9年，最終大劈價662萬元成功沽貨，惟持貨14年帳面損手530萬元或約24%離場。
中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，大埔比華利山別墅1期銀池道單號屋，實用面積約1,902方呎。據悉，單位放盤長達9年，最初叫價2,350萬元，早前下調至約1,950萬元，最後連雙車位以1,688萬元易手，累減662萬元或約28.2%，呎價約8,875元。
新買家為區內客 入市自住
據了解，原業主最初叫價相對進取，直至最近2至3年才以交吉形式放售，惟因樓價一直回落而多次下調叫價。新買家為區內客，見屋苑環境舒適，單位少有放盤，價錢吸引，即決定購入單位自住。
至於原業主在2011年以2,218萬元買入單位，持貨約14年，是次易手帳面虧損530萬元，單位期內貶值約23.9%。資料顯示，比華利山別墅位於大埔海濱三門仔路23號，2002年入伙，共有2期合共535座，提供535個單位。
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