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將軍澳慧安園兩房「4字頭」沽 上手持貨5年貶值兩成|二手蝕讓
二手蝕讓情況持續,將軍澳慧安園一個園景兩房單位,新近以450萬元沽出,原業主入市5年帳面虧損113萬元或20%。
利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱,慧安園4座中低層D室,實用面積約354方呎,兩房間隔,外望園景。原叫價460萬元,最後減價10萬元,至450萬元成交,呎價約12,712元。
新買家為區內客
楊友銘表示,新買家為區內客,早前經利嘉閣真盤源平台搵樓,經代理細心聆聽其需要,介紹上址放盤單位。參觀後,客人一見鍾情,心儀單位間隔四正,屋苑自設住客會所,而基座為「慧安商場」,足以應付日常所需,並可步行至港鐵寶琳站,即向業主洽購。
據悉,原業主於2019年以約563萬元買入單位,持貨約5年,現轉售帳面蝕113萬元,物業期內貶值約20%。他補充,該屋苑現有約70個單位放賣,最低入場費約460萬元起。