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2022-11-21 08:00:00

將軍澳蝕讓潮持續!日出康城一房3年輸超過50萬

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將軍澳蝕讓潮持續!日出康城一房3年輸超過50萬

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將軍澳藍田隧道(將藍隧道)及跨灣連接路下月11日通車,惟消息似乎對將軍澳區樓市未有正面作用,皆因該區本月持續錄得蝕讓或新低價成交個案,最新有日出康城業主3年損手逾50萬元售出一房單位。

利嘉閣地產市務經理趙洛民表示,日出康城6LP65座高層N室,實用面積約379方呎,向北,一房間隔,以600萬元沽出,較銀行估價低出79萬元或近12%,呎價約15,831元。

從單位相片可見,單位交吉成交,開放式廚房設計,客飯廳外連露台,採光度充足。單位位處高層,外望開揚內園景。原業主於20194月以624萬元入市,持貨約3年,現轉售帳面虧損24萬元,單位期內貶值約3.8%;計及使費,料實蝕超過50萬元。

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代理:新都城兩房年底或跌穿500萬關口

區內藍籌屋苑新都城最新錄得兩房低價及蝕讓成交,8座低層G室,實用面積約363方呎,兩房間隔,座向西北望園景。原叫價730萬元,最終累減達200萬元,以530萬元易手,創屋苑同類戶近4年新低,呎價約14,601元。中原地產將軍澳都會駅分行經理黃仕斌稱,對上新都城2座高層B室曾以608萬元沽出,是次成交價再跌13%,他續稱,如市場持續未有利好消息帶動,或有機會在年底前跌穿500萬元關口。

中原地產高級分區營業董事伍錦基指,新都城16座低層B室,實用面積約364方呎,向東北。今年8月開價680萬元放售,最終以550萬元沽出,累減130萬元或約19.1%,呎價約15,110元。原業主於201711月以595萬元買入單位,持貨約5年,現轉手帳面已虧損45萬元,單位期內貶值約7.6%。計及使費,料實蝕逾74萬元離場。

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藍籌屋苑新都城最新錄得兩房低價及蝕讓成交。(資料圖片)

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