二手業主加大減價空間沽貨,令蝕讓成交持續出現。藍籌屋苑之一的將軍澳新都城,最新有兩房減價130萬元易手,原業主2017年入市要損手 離場。
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,新都城1期6座低層B室,實用面積約364方呎,坐向東北。今年8月開價680萬元放盤,最後以550萬元沽出,累減130萬元或約19.1%,呎價約15,110元。
同類戶不足半年跌價16%
從單位相片可見,整體保養不俗,有雅致裝修,外望園景,浴室亦設有窗,有助保持乾爽。資料顯示,同座低層面積相同B室,今年6月以656.8萬元售出,即相隔不足半年,同類單位造價跌106.8萬元或約16.3%。另單位對上一層,今年初更以718萬元成交,現成交價相比更低出168萬元或約23.4%。
原業主於2017年11月以595萬元買入單位,持貨約5年,現轉手帳面已虧損45萬元,單位期內貶值約7.6%。計及使費,料實蝕逾74萬元離場。
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