二手蝕讓｜天晉一房減價156萬蝕賣 成交價重返同類戶5年前水平
二手蝕讓個案持續出現，最新輪到將軍澳天晉，業主減價156萬蝕賣一房單位，造價更見同類戶2017年10月、即5年新低。
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，天晉IIIA期1A座低層D室，實用面積約366方呎，一房間隔，望園景。原開價838萬元，最終以682萬元易手，累減156萬元或約18.6%，重返2017年10月同類單位成交價水平，呎價約18,634元。
銀行估價為720萬元
參考銀行對單位網上估價為720萬元，原業主現低估價38萬元或約5.3%沽貨。伍錦基指，屋苑對上同類型成交於今年9月錄得，為3B座中低層D室，實用面積約355方呎，以688萬元售出，呎價約19,380元。
原業主於2018年4月以718萬元買入，持貨約4年，現轉手帳面虧損約36萬元，單位期內貶值約5%。計及使費，料實蝕逾76萬元離場。
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