2024-11-14 18:45:37

尖沙咀「劏場舖」業主勁蝕投降 11年跌剩15萬勁輸97%｜商舖市況

尖沙咀著名「劏場」兼「死場」首都廣場，再錄大額蝕讓成交，兩個舖位帳面合共喪蝕逾865萬元，貶值約97%，料為本港「劏場」史上最大損手成交個案。據資料指，首都廣場2樓一個面積約76方呎舖位，以及3樓一個約92方呎劏舖，由同一個買家分別以15萬元承接，合共涉資30萬元；以兩個舖位合共面積約168方呎計算，平均每呎售價約1,786元。

2013年買入價共895.8萬

尖沙咀首都廣場由「劏場大王」尹柏權於2013年拆售，過去已屢錄蝕讓成交。最新資料指，上述兩個蝕讓舖位原業主為姓夏的投資者，於2013年1月一次過買入，其中2樓舖買入價約399萬，3樓舖則約496.8萬元，即合共買入價約895.8萬元，持貨11年間，曾以70萬元進行內部轉讓，現今該兩個舖位同時各以15萬元易手，原業主帳面大幅虧損約865.8萬元，蝕幅高約97%，料成本港「劏場」有史以來最大損手成交。