高層海景套三房劈減275萬沽 帳蝕120萬
日出康城區峻瀅本月交投明顯加快,中原地產將軍澳都會駅第分行經理黃仕斌表示,過去5日連錄6宗成交,有5宗屬三房戶買賣,但其中3宗為蝕讓個案。他透露,市場最新錄得一宗峻瀅成交,單位為7座高層F室,實用面積738方呎,建築面積972方呎,採三房套房加儲物房間隔,座向西方享海景,單位最初開價1,050萬元,現大減275萬元或26%,以775萬元易手,折合實用呎價10,501元。據了解,原業主於2018年5月以895萬元買入單位,現沽貨帳面蝕讓120萬元離場,單位4年間貶值13%。
↓↓7座高層F室↓↓
內園套三房累減近3球沽 三年蝕220萬
另外,利嘉閣地產維景灣畔分行助理分區經理黃金欽表示,該行新近亦促成峻瀅2座高層E室的二手成交,單位實用面積738方呎,採套三房連士多房間隔,外望內園景。今年7月放盤時叫價1,010萬元,其後逐月下調叫價,及至11月底減至785萬元,終獲買家洽談,最後議價至718萬元成交,累減292萬元,平均呎價9,729元。據悉,原業主於2019年以938萬元買入單位,持貨僅3年,轉手帳面虧蝕220萬元,蝕幅約23.5%。他續指,峻瀅上月共錄得6宗成交,目前約有135個放盤,入場費約650萬元起。